希腊买房需要交哪些税

购买希腊房产时，您需要缴纳以下税费：

房产交易税

对于2006年1月1日之前获得建筑许可的房产，交易税为购房合同金额的3%。

对于2006年1月1日之后获得建筑许可的房产，交易税同样为购房合同金额的3%。

增值税（VAT）

对于2006年1月1日之后获得建筑许可的房产，雅典和克里特岛的房产需缴纳24%的增值税，其他地区为16%。

根据2024年3月1日的信息，增值税与房产交易税只需交一种。

房产市政税

如果购房过程中已支付了房产交易税，则房产市政税为房产价格的0.09%。

如果购房过程中支付的是增值税，则不需要缴纳房产市政税。

土地注册费

费用约为房价的0.47%，再加上增值税（购房总价值 * 0.47% * 23%）。

律师费

通常为房价的1%-1.5%，再加上增值税。

过户费

税率为购房合同金额的3%，在签署购房合同时一次性付给当地税务局。

其他费用

包括购房合同公证费、翻译费、公证员费等，大概在250-300欧元之间。

房屋持有税

购买希腊房产后，需要通过会计在政府注册，并交纳房屋持有税，根据房产位置、年份、楼层不同，每年的房屋持有税为房款的0.124%-1.24%，每年支付一次。

物业费

依据面积不同，大概为20-150欧元/月，如果房屋出租，则物业费由租户承担。

个人所得税

年租金收入在12000欧元以下，税率为租金的15%；

年租金收入在12001至35000欧元之间，税率为租金的35%；

年租金收入在35001欧元以上，税率为租金的45%。

请注意，税费可能会有所变动，建议在购房前咨询专业移民顾问或律师获取最新信息